Salvaescaleras en Faraján

En el casco de Faraján, entre la iglesia de Nuestra Señora del Rosario y el mirador sobre el valle del Genal, las casas son encaladas con patio y dos o tres plantas, con escalera interior de 70 a 90 cm y peldaños de baldosa. En estas fincas, una silla curva fijada a los peldaños resuelve el recorrido sin tocar muros de cal ni afectar a la estructura. La instalación típica requiere entre cuatro y seis horas y un enchufe convencional. Con asiento y reposapiés plegables, el aparato ocupa unos 35 cm en reposo, dejando libre el paso. Source: Junta de Andalucía - Consejería de Fomento

La Junta de Andalucía, a través de la Consejería de Fomento, dispone de líneas con 24,7 millones más 6,2 millones adicionales para accesibilidad, que cubren hasta el 75% del coste en unidades familiares con ingresos iguales o inferiores a tres veces el IPREM y vivienda anterior a 2006. En Faraján, con el 30,28% de vecinos por encima de 70 años, muchos hogares cumplen los requisitos. El expediente se tramita en la Delegación Territorial de Málaga. Para vecinos de la Serranía de Ronda (Alpandeire, Júzcar, Cartajima, Benalauría), el procedimiento es el mismo. Source: Junta de Andalucía

En Faraján, con 86 vecinos mayores de 70 años sobre 284 habitantes (30,28% del censo), muchas casas de vecinos del casco tienen propietarios con movilidad reducida. El articulo 10.1.b de la Ley de Propiedad Horizontal establece que la obra de accesibilidad es obligatoria cuando la pide un vecino mayor de 70 años o con discapacidad, si el coste por propietario (descontadas ayudas) no supera doce mensualidades ordinarias. No se requiere unanimidad: el acuerdo se recoge en acta sin bloquear la obra. Este marco facilita mucho la decisión en comunidades pequeñas de pueblo. Source: BOE - Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal

Los precios de referencia en Faraján y pueblos de la Serranía como Alpandeire, Júzcar o Cartajima son: silla recta de 2.000 a 5.000 EUR; silla curva de 6.000 a 15.000 EUR según giros; plataforma para silla de ruedas de 3.000 a 12.000 EUR. El IVA aplicable es del 10%, reducido al 4% con certificado de discapacidad. Las casas encaladas del casco, con peldaños de baldosa y giros estrechos, suelen requerir guiado a medida que sitúa el presupuesto en la franja media-alta. Conviene pedir al menos dos presupuestos con medición in situ.

Para una silla curva de 9.000 EUR instalada en una casa-patio del casco de Faraján que sea vivienda habitual, cabe la deducción estatal del 20% por obras de accesibilidad, con tope de 12.080 EUR por contribuyente. En el ejemplo, la deducción asciende a 1.800 EUR. Se exige factura detallada identificando la obra como accesibilidad y pago por transferencia o tarjeta. El IVA general del 10% baja al 4% con certificado de discapacidad. La deducción es compatible con las ayudas de la Junta de Andalucía y se aplica en la declaración de renta del año de pago. Source: BOE - Ley 35/2006 IRPF

El servicio postventa en Faraján se presta desde bases técnicas de Ronda y Málaga capital, que atienden la Serranía (Alpandeire, Júzcar, Jubrique, Benalauría). Los técnicos especializados realizan una revisión anual de bateria, guiado, sensores y pulsadores. Una averia eléctrica leve suele resolverse entre 24 y 48 horas laborables. Por la ubicación en carretera de montaña, con curvas entre Ronda y el Valle del Genal, conviene avisar con antelación si hay temporal. Se recomienda guardar junto al aparato el número de serie, el manual y el contrato de mantenimiento firmado.

En Faraján, las casas encaladas del casco tienen escaleras estrechas con giros, y la silla curva se fabrica a medida, por lo que el mercado de segunda mano es muy limitado: reutilizarla en otra finca casi nunca funciona. Para tramos rectos, hay sillas reacondicionadas entre 1.500 y 3.000 EUR con garantía reducida. El alquiler, de 100 a 200 EUR al mes, encaja bien para convalecencias tras cirugía o para familiares mayores que vienen temporadas al pueblo. A partir del segundo año de uso previsto, la compra nueva suele ser más rentable.

En las casas-patio tradicionales de Faraján, con escalera interior de 70 a 90 cm y peldaños de baldosa, la silla curva con asiento y reposapiés plegables es la más habitual: ocupa unos 35 cm en reposo y respeta el patio. Para usuarios de silla de ruedas y tramos superiores a 90 cm, la plataforma inclinada con guiado a medida puede ser viable. En viviendas recientes de la zona alta del pueblo, con escalera recta estándar, la silla recta es más económica. La medición in situ y los giros determinan el modelo final.

Faraján, a unos 700 metros de altitud en la Serranía de Ronda, tiene clima mediterráneo de montaña con inviernos frios, nieblas y alguna helada. En interiores, las casas encaladas conservan temperatura estable y el aparato funciona sin incidencias. Para accesos exteriores (entrada al patio, escaleras a huerto), conviene elegir modelo con protección IP54 y funda protectora. Las baterías pueden perder autonomía con humedad alta propia del valle del Genal, por lo que una revisión anual antes del invierno prolonga su vida útil hasta cuatro o cinco años.

El Ayuntamiento de Faraján, en la plaza del pueblo junto a la iglesia, gestiona la comunicación previa de obra menor para instalar un salvaescaleras en interior de vivienda, con una tasa municipal reducida. El trámite suele resolverse en pocos dias. Para las subvenciones autonómicas, el expediente se presenta ante la Delegación Territorial de Fomento en Málaga. Vecinos de pueblos cercanos como Alpandeire, Atajate o Jubrique siguen un procedimiento similar en sus ayuntamientos. Conviene llevar presupuesto firmado, DNI, certificado de empadronamiento y, en su caso, acreditación de discapacidad o edad. Source: Junta de Andalucía