Salvaescaleras en Villanueva de las Torres

En el casco urbano de Villanueva de las Torres, cerca de la iglesia de la Inmaculada Concepcion y las balnearios del Fardes, las viviendas suelen ser casas encaladas con patio central, de dos o tres plantas, con escaleras interiores de 70-90 cm, a menudo con peldaños de baldosa hidraulica. En estos tramos, la silla curva atornillada al peldaño es lo más viable, porque no se toca el muro enfoscado de cal. Los patios con acceso a la azotea tienen su propio tramo, que se estudia por separado. Source: BOE Ley Propiedad Horizontal Art. 10

En Villanueva de las Torres viven 101 vecinos mayores de 70 años (19,42% de la población), muchos en casas de vecinos del casco o en fincas de la Calle Mayor. El articulo 10.1.b de la Ley de Propiedad Horizontal obliga a la comunidad a realizar la obra cuando la solicita un mayor de 70 o una persona con discapacidad. La parte comunitaria llega hasta doce mensualidades ordinarias; el exceso lo asume quien lo pide. El acuerdo no se vota: es obligatorio, y los Servicios Sociales del Ayuntamiento orientan sobre como reclamar si hay bloqueo. Source: BOE Ley Propiedad Horizontal Art. 10

La Junta de Andalucia, a traves de la Consejeria de Fomento, Vivienda y Articulacion del Territorio, mantiene una linea de ayudas a la accesibilidad dotada con 24,7 millones de euros más 6,2 millones complementarios, con cobertura de hasta el 75% para rentas por debajo de 3 veces el IPREM y viviendas anteriores a 2006. La tramitacion pasa por la Delegacion Territorial de Fomento de Granada. Una casa del casco antiguo de Villanueva de las Torres suele cumplir el requisito de antigüedad sin problema. Source: Junta de Andalucia - Fomento

Para una casa-patio del centro de Villanueva de las Torres, una silla curva cuesta entre 6.000 y 15.000 EUR. En vivienda habitual con más de dos años se aplica IVA reducido del 10%, y con certificado de discapacidad del 33% o superior baja al 4%. En IRPF, se puede deducir el 20% del gasto con tope de 12.080 EUR por obras de accesibilidad, sin exigirse discapacidad. Para una silla curva de 9.000 EUR la deducción llega a 1.800 EUR, compatible con la subvención autonomica. Source: Agencia Tributaria IVA obras

En Villanueva de las Torres, la mayoria de casas-patio del casco tienen escaleras curvas con rellano intermedio, lo que hace dificil reutilizar un riel curvo de segunda mano: se fabrican a medida y rara vez encajan en otra vivienda. La segunda mano recta (1.500-3.000 EUR) si resulta practica en los chalets y adosados recientes de las afueras, hacia Gorafe o Alicún de Ortega, con escalera de un unico tramo. Conviene verificar motor, estado del cinturon de seguridad y bateria antes de instalar.

Para una convalecencia corta en Villanueva de las Torres (tras operacion de cadera, recuperacion de fractura), el alquiler de una silla recta ronda 100-200 EUR al mes, se instala en el dia y se retira al finalizar. Para un uso prolongado en una casa de dos plantas del casco, la compra de una silla recta nueva (2.000-5.000 EUR) se amortiza respecto al alquiler en torno a los 24-30 meses. En el caso de una silla curva, el alquiler no suele ser rentable porque el riel a medida eleva el coste inicial del servicio.

Villanueva de las Torres, en la hoya de Guadix, tiene veranos muy calurosos, inviernos frios y baja humedad. El calor intenso de julio y agosto reduce la vida util de la bateria, que conviene revisar cada otoño. El polvo de las zonas rurales del entorno del rio Fardes puede afectar el riel, por lo que una limpieza y engrase anuales mantienen el deslizamiento suave. En interior, la silla trabaja bien en las casas encaladas tradicionales porque el grosor del muro amortigua la variacion termica.

Una silla recta en una casa de Villanueva de las Torres queda lista en una jornada. Una silla curva requiere medicion previa, fabricacion del riel en 3-5 semanas y un dia de montaje. Los tecnicos especializados que dan servicio a la comarca de Guadix suelen desplazarse desde Granada capital o desde Guadix ciudad, con plazos de intervencion habituales de 48-72 horas en averias. La revision anual es la clave para alargar la vida util del motor y los sensores.

En las casas-patio tipicas de Villanueva de las Torres y del area de Guadix, con escalera estrecha y giro para salvar el patio, la silla curva (6.000-15.000 EUR) es lo más habitual. Una silla recta (2.000-5.000 EUR) encaja en chalets de las afueras con tramo unico. La plataforma para silla de ruedas (3.000-12.000 EUR) requiere 90 cm libres de anchura y rellano amplio, lo que rara vez se cumple en el casco; es más realista en portales modernos o en edificios municipales.

Para una vivienda particular en Villanueva de las Torres suele bastar una declaracion responsable de obra menor, dado que la instalación no afecta a la estructura. En comunidades de vecinos, conviene notificar en Junta la intencion de instalar y aportar certificado medico o DNI que acredite el supuesto del articulo 10 LPH. Si la vivienda esta incluida en algun entorno protegido del casco, el Ayuntamiento puede solicitar informe previo. Los Servicios Sociales comarcales de Guadix orientan sobre compatibilidad con las ayudas andaluzas. Source: BOE Ley Propiedad Horizontal Art. 10