Salvaescaleras en Gorafe

En Gorafe convive el caserío encalado tradicional del casco, con casas de dos y tres plantas en torno a la plaza y la iglesia de la Anunciación, con las conocidas casas-cueva del entorno de los dólmenes y la Hoya del Salobral. Dentro del casco, las escaleras interiores suelen ser de baldosa, con un ancho de 70 a 90 cm, compatibles con una silla recta o curva a medida. En una casa-cueva con dos niveles excavados y comunicación por escalera de obra, el proyecto también es viable tras medir pendiente y altura libre del techo. Cada tipología exige una visita previa específica.

La casa tradicional de Gorafe responde al modelo de la comarca de Guadix: planta baja con cuadra o bodega, planta principal con cocina y sala, y desván o cámara bajo cubierta. La escalera interior asciende normalmente en dos tramos con descansillo, enlucida con cal y rematada con baldosa. Para un recorrido así, lo habitual es una silla curva con raíl ajustado al giro, aunque en viviendas rehabilitadas con escalera recta de un solo tramo, el modelo recto es suficiente y más económico. La decisión se toma tras medir el rellano y el espacio libre en la parte baja.

En Gorafe, con 102 vecinos mayores de 70 años sobre 372 habitantes, la accesibilidad vertical es una necesidad real en las pocas fincas de varios propietarios del casco. La LPH, en su artículo 10.1.b, obliga a la comunidad a ejecutar las obras de accesibilidad cuando las pide un vecino mayor de 70 años o con discapacidad, sin necesidad de acuerdo. El coste se reparte entre los propietarios, y si el importe repercutido anual excede de doce mensualidades ordinarias, se vota en junta por mayoría simple. En casas unifamiliares basta con la licencia del Ayuntamiento de Gorafe. Source: BOE - Ley de Propiedad Horizontal

La Consejería de Fomento de la Junta de Andalucía convoca ayudas de accesibilidad con un presupuesto reciente de 24,7 millones más 6,2 millones para obras en vivienda habitual, con cobertura de hasta el 75 por ciento del coste para unidades familiares con ingresos iguales o inferiores a 3 veces el IPREM, en edificios anteriores a 2006. En Gorafe el trámite se inicia en los Servicios Sociales municipales y en la Delegación Territorial de la Junta en Granada, acompañando presupuesto, proyecto técnico y certificado de empadronamiento. La concurrencia suele ser competitiva, por lo que conviene presentar la solicitud cuanto antes. Source: Junta de Andalucía - Fomento y Vivienda

Para una casa-patio del casco de Gorafe, una silla curva adaptada a la escalera con descansillo ronda los 9.000 euros, mientras que una recta para un tramo sencillo se sitúa entre 2.000 y 5.000 euros. El IVA aplicable es del 10 por ciento en obra de rehabilitación en vivienda habitual, o del 4 por ciento si el usuario acredita una discapacidad igual o superior al 33 por ciento. Además, el IRPF permite una deducción del 20 por ciento sobre lo pagado por obras de accesibilidad en la vivienda habitual, con un límite de 12.080 euros anuales, siempre conservando factura completa.

En Gorafe y pueblos del entorno como Villanueva de las Torres, Alicún de Ortega o Gor, predominan las casas de dos plantas con escalera de un solo tramo o con un solo giro, lo que explica que las sillas rectas de segunda mano sean las más frecuentes, con precios entre 1.500 y 3.000 euros instalación incluida. Para convalecencias o estancias cortas en casa familiar, el alquiler de una silla recta, de unos 100 a 200 euros al mes, es una alternativa sensata. En cambio, para una escalera curva conviene pedir modelo nuevo a medida, porque los usados rara vez encajan.

Muchas casas-patio de Gorafe tienen un acceso con dos o tres peldaños desde la calle hasta el zaguán, y algunas viviendas rehabilitadas en el casco conservan rampas de piedra hacia el corral trasero. Para usuarios de silla de ruedas, la plataforma salvaescaleras es la solución idónea en tramos cortos exteriores, con precios entre 3.000 y 12.000 euros según longitud. La silla convencional atiende a personas que conservan equilibrio para sentarse, mientras que la plataforma admite la silla de ruedas completa. El material y la protección a la intemperie se ajustan al clima mediterráneo seco de la zona.

El Ayuntamiento de Gorafe exige una comunicación previa de obra menor para instalar un salvaescaleras en interior de vivienda, con presupuesto del instalador, ficha técnica del equipo y, en su caso, declaración responsable del técnico competente. Si la vivienda está dentro del entorno de protección paisajística próxima al Parque Megalítico de los Dólmenes, conviene consultar con los servicios técnicos antes de firmar el contrato. En una comunidad de propietarios, el presidente aporta además el acta donde consta el acuerdo o la notificación del vecino mayor de 70 años amparado por la LPH.

La comarca de Guadix, donde se encuentra Gorafe, registra inviernos fríos y veranos muy secos, con amplitud térmica marcada y polvo fino procedente de la Hoya del Salobral. Esas condiciones exigen una limpieza periódica del raíl para evitar que el polvo se acumule en la cremallera, además del engrase habitual. Un contrato de mantenimiento anual, de entre 150 y 250 euros, cubre revisión de batería, sensores de obstáculo y rearme del sistema de seguridad. En casas-cueva con ventilación limitada, conviene revisar la humedad residual del motor cada año.

La visita técnica a una casa de Gorafe se concreta en pocos días y permite medir la escalera, el giro y el espacio de paso en planta baja. Tras aceptar el presupuesto, una silla recta se suele instalar en una sola jornada de trabajo, porque el raíl viene precortado. Una silla curva se fabrica a medida en taller y el plazo habitual oscila entre dos y cuatro semanas, al que se suma un día de montaje en la vivienda. La puesta en marcha incluye formación al usuario y una prueba completa de subida, bajada y paro de emergencia.