Salvaescaleras en Benifallim

En el casco antiguo de Benifallim, en las calles que rodean la iglesia parroquial de San Miguel y miran hacia la sierra de Almudaina, las viviendas son casas tradicionales valencianas de 2-3 plantas con escaleras de 85 a 110 cm de ancho. Esta amplitud admite con holgura una silla recta plegable, anclada al peldaño mediante soportes verticales. En tramos con descansillo o giro, frecuentes en las casas más antiguas, se utiliza un raíl curvo fabricado a medida. La instalación no requiere obra estructural y se completa habitualmente en una jornada.

En Benifallim residen 24 vecinos mayores de 70 años (20,69% del padrón), una proporción notable que activa el artículo 10.1.b de la LPH con frecuencia. Cuando lo solicita un residente mayor de 70 años o con discapacidad, la comunidad debe ejecutar las obras de accesibilidad necesarias siempre que el coste no exceda doce mensualidades ordinarias de gastos comunes, descontadas las ayudas. En las casas tradicionales unifamiliares del casco decide el propietario y se comunica al Ayuntamiento de Benifallim. Source: BOE - Ley de Propiedad Horizontal

La Ley 8/2024 de Accesibilidad Universal de la Comunidad Valenciana (BOE-A-2025-717) prioriza la instalación de ascensor cuando es técnicamente viable y permite el salvaescaleras como solución cuando el ascensor no resulta posible. La Conselleria d'Habitatge, a través del Plan Renhata, incluye ayudas a la mejora de la accesibilidad. En las casas del casco de Benifallim, donde la geometría del hueco rara vez admite ascensor, el salvaescaleras suele ser la opción técnica adecuada y se justifica con informe del técnico competente. Source: BOE - Ley 8/2024 Accesibilidad Universal CV

Para una silla curva de 9.000 EUR instalada en una casa tradicional de tres plantas del casco de Benifallim, la factura tributa al IVA reducido del 10% por adecuación de vivienda habitual. Si el inmueble está reconocido como vivienda accesible para una persona con discapacidad, se aplica el 4% superreducido. Adicionalmente, el propietario puede deducirse en el IRPF el 20% de lo invertido, con un tope anual de 12.080 EUR, siempre que el salvaescaleras se instale en su vivienda habitual. Source: Agencia Tributaria - Deducciones IRPF

Los rangos habituales en Benifallim son: silla recta entre 2.000 y 5.000 EUR, silla curva entre 6.000 y 15.000 EUR y plataforma vertical entre 3.000 y 12.000 EUR. En las casas tradicionales del centro, con tramo recto desde el portal a la primera planta, el coste se mantiene contenido. Los inmuebles con descansillo o giro, frecuentes en El Comtat, exigen raíl curvo a medida y elevan el presupuesto. Hay que sumar el desplazamiento desde Alicante o Alcoy por la CV-785.

El servicio técnico se coordina desde Alcoy y Alicante, con acceso a Benifallim por la CV-785. Para una silla instalada en el casco se recomienda una revisión anual con engrase del riel, prueba del freno electromagnético, baterías y sensores. En el clima mediterráneo de El Comtat, con humedad relevante en invierno y veranos secos, conviene proteger la electrónica y, en casas con uso estacional, ejecutar un ciclo completo de subida y bajada cada quince días para mantener las baterías en buenas condiciones.

En Benifallim conviven escaleras rectas en casas tradicionales y tramos con giro en rehabilitaciones. Las sillas rectas de segunda mano (1.500 a 3.000 EUR) se reaprovechan bien recortando el raíl a la longitud necesaria. Las sillas curvas, con riel a medida, no encajan en otra vivienda salvo coincidencia exacta. Antes de comprar conviene revisar el libro de mantenimiento, sustituir las baterías (vida útil 3-5 años) y comprobar el peso máximo y la pendiente admitida.

La plataforma vertical está indicada para usuarios en silla de ruedas que necesitan salvar desniveles cortos, por ejemplo entre la calle y el portal en algunas casas del casco con escalón pronunciado. La silla salvaescaleras es la solución habitual para personas que pueden sentarse pero tienen dificultad para subir tramos. En las viviendas tradicionales de Benifallim, con anchos de 85-110 cm, la silla cubre la mayoría de los casos sin necesidad de obra previa.

El alquiler mensual de una silla recta oscila entre 100 y 200 EUR e incluye instalación, retirada y mantenimiento. En Benifallim resulta útil tras una operación de cadera o rodilla, durante la convalecencia de un familiar mayor o en cuidados paliativos de duración limitada. La opción solo está disponible en escaleras rectas estándar; las curvas, al ser a medida, no se alquilan. A partir de 18-24 meses de uso suele ser más rentable adquirir una silla recta de segunda mano.

Para una silla salvaescaleras dentro de la vivienda en Benifallim basta con una declaración responsable ante el Ajuntament, al no afectar a estructura ni fachada. Si se instala una plataforma exterior visible desde la calle o se modifica el portal, se requiere licencia urbanística. En el casco histórico, con valor patrimonial reconocido en El Comtat, pueden exigirse condiciones añadidas. En fincas con varios propietarios se adjunta el acta de la junta donde se aprobó la actuación.