Salvaescaleras en Ordis

En el nucli antic de Ordis, en el Alt Empordà, las viviendas tradicionales son casas de poble y masías de piedra y cal, con dos o tres plantas y escaleras de 70-90 cm. Una silla recta resuelve los tramos sin giro entre la planta baja y el piso alto de muchas fincas del entorno de la iglesia de Sant Julià. En las escaleras con giro hacia las habitaciones superiores de las masías, lo apropiado es una silla curva con raíl fabricado a medida, anclado al peldaño de piedra, más estable que fijar a un muro de mampostería con juntas de cal.

En Ordis, con 54 vecinos mayores de 70 años (un 13,64% del padrón), el artículo 10.1.b de la LPH obliga a la comunidad de propietarios a realizar obras de accesibilidad solicitadas por una persona con discapacidad o mayor de 70. Si el coste, tras deducir ayudas, no supera doce mensualidades ordinarias de gastos comunes, la obra es de ejecución directa. Por encima del umbral, se aprueba por mayoría simple de propietarios que sumen mayoría de cuotas. Este marco se aplica también en los bloques de promoción reciente del municipio y en antiguas cases de vecinos del nucli. Source: BOE - Llei de Propietat Horitzontal, Art. 10

Desde Ordis (Girona, Alt Empordà), la Agència de l'Habitatge de Catalunya (Generalitat) mantiene un programa de accesibilidad con cobertura del 80-90% del coste elegible y topes de 8.000 EUR en vivienda unifamiliar y 12.000 EUR en edificio plurifamiliar, con discapacidad igual o superior al 33% o mayores de 65 años. La tramitación se canaliza por la Oficina d'Habitatge comarcal del Alt Empordà. Se suman el Plan Estatal de Vivienda (40-75%, hasta 17.000 EUR) y la deducción estatal en IRPF del 20%, con base anual máxima de 12.080 EUR en vivienda habitual. Source: Agència de l'Habitatge de Catalunya

En Ordis los precios orientativos son: silla recta 2.000-5.000 EUR, silla curva 6.000-15.000 EUR, plataforma 3.000-12.000 EUR y alquiler 100-200 EUR/mes. Para una silla curva de 9.000 EUR en una casa de poble de dos plantas del nucli antic, el IVA aplicable es el 10% en vivienda particular y baja al 4% si el usuario acredita una discapacidad igual o superior al 33%. La deducción estatal en IRPF del 20% se aplica sobre los pagos del año, con base anual máxima de 12.080 EUR, siempre para vivienda habitual del usuario. Source: Agencia Tributaria - IVA e IRPF accesibilidad

Para un salvaescaleras interior en una finca del nucli antic de Ordis, si no se modifican muros de carga ni fachada visible, suele bastar con una comunicación previa o declaración responsable ante el Ajuntament d'Ordis. Si hay intervención estructural o en fachada de piedra, se tramita llicència d'obres completa. En plurifamiliares, hay que sumar el acuerdo de comunidad o invocar el artículo 10.1.b de la LPH. Para financiación se acude a la Oficina d'Habitatge comarcal de Figueres, cabecera del Alt Empordà, antes de adjudicar presupuesto.

Ordis tiene un clima mediterráneo suave, con inviernos templados y episodios intensos de tramuntana. En el interior de las masías y casas de poble, la temperatura se mantiene estable y no se requiere equipamiento especial. En accesos exteriores a eras o patios, conviene un modelo para exterior con carcasa estanca y tapicería impermeable, porque la tramuntana arrastra polvo y arena que puede entrar en mecanismos no protegidos. La batería de litio responde bien con temperaturas suaves, sin las pérdidas de rendimiento propias de climas de montaña o meseta interior.

Los técnicos especializados atienden Ordis desde Figueres, a unos 10 km por la N-260 pasando por Vilafant, y también desde Girona capital. La revisión anual incluye baterías, raíl, cinturón, sensores de obstáculo y engrase de rodamientos. En fincas con uso diario por una persona mayor, tras cinco años aparece desgaste en el reposapiés abatible y en los finales de carrera. Las piezas de repuesto de marcas habituales llegan al domicilio en 24-72 horas desde el centro logístico provincial, con reparación en la propia vivienda sin desmontar el raíl completo.

En Ordis predominan las casas de poble y masías con escalera recta de 70-90 cm, por lo que la mayoría de casos se resuelven con silla recta. Un equipo reacondicionado de segunda mano cuesta 1.500-3.000 EUR y encaja si el raíl coincide en longitud, buena opción para usos previstos de más de dos años. El alquiler, entre 100 y 200 EUR/mes, responde bien a convalecencias o a la espera de la resolución de la Generalitat. En masías con escalera de gran giro, las curvas de ocasión son raras, porque el raíl se fabrica a medida del hueco de cada finca.

La silla salvaescaleras se usa sentado y ocupa poco, opción habitual en las escaleras interiores de 70-90 cm de las casas de poble y masías de Ordis. La plataforma permite subir en silla de ruedas sin transferencia, pero requiere un hueco libre mínimo de 85-90 cm y un rellano amplio, difícil de conseguir en muchas fincas antiguas. Donde sí encaja es en accesos exteriores desde la era o patio de la masía, con desnivel de dos o tres peldaños al portal. En escaleras interiores estrechas, la silla, recta o curva, es la solución práctica.

En las masías del término de Ordis con escalera de 70-90 cm y giro hacia las habitaciones superiores, la silla curva emplea un raíl continuo fabricado a medida que sigue la forma del hueco, con curvas suaves y sin interrupción en el rellano. Los modelos con asiento y reposapiés plegables dejan paso libre cuando la silla queda aparcada al final del recorrido. El giro automático facilita la salida directa al pasillo. La carga útil habitual está entre 120 y 135 kg. La fijación preferente es al peldaño de piedra, más estable que al muro de mampostería con juntas de cal.