Salvaescaleras en Saldías

En el núcleo de Saldías, junto a la iglesia de San Pedro, predominan casas de piedra y ladrillo de 2-3 plantas con escaleras estrechas de 70-90 cm. Para esos huecos, una silla recta (entre 2.000 y 5.000 EUR) suele ser la opción más razonable cuando el tiro es de un único tramo. Si la escalera de la vivienda tiene rellano y giro hacia el desván, conviene plantear una silla curva (6.000-15.000 EUR), con riel a medida que se adapta al ancho real del hueco sin invadir el paso de los demás vecinos.

En Saldías, con 19 vecinos mayores de 70 años sobre 123 habitantes, las obras de accesibilidad en zonas comunes están amparadas por el artículo 10.1.b de la LPH: son obligatorias y no requieren acuerdo previo de la junta cuando las solicita una persona con más de 70 años o con discapacidad reconocida, siempre que el coste repercutido no supere doce mensualidades ordinarias de comunidad. La comunidad debe asumirlas y se reparten entre todos los propietarios según cuota de participación. Source: BOE - Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal, art. 10

Saldías pertenece a la Comunidad Foral de Navarra, que mantiene régimen fiscal y de ayudas propio a través del Gobierno de Navarra y de la Hacienda Foral. Pueden compatibilizarse las convocatorias forales de rehabilitación y accesibilidad con el Plan Estatal de Vivienda, que financia entre el 40% y el 75% de la actuación con un máximo de 17.000 EUR por vivienda. Conviene consultar la convocatoria vigente en navarra.es y comprobar los plazos antes de iniciar la obra. Source: Gobierno de Navarra - Vivienda y Rehabilitación

Para una silla curva de 9.000 EUR instalada en una casa de piedra del centro de Saldías, el IVA reducido del 10% es de aplicación general en obras de adecuación de la vivienda habitual. El IVA superreducido del 4% queda reservado a casos con discapacidad acreditada igual o superior al 33%. Como la Hacienda Foral de Navarra tiene normativa propia, conviene confirmar en cada caso las deducciones autonómicas por obras de accesibilidad antes de presentar la declaración. Source: Hacienda Foral de Navarra

En Saldías, los precios de referencia para casas del casco son: silla recta 2.000-5.000 EUR, silla curva 6.000-15.000 EUR y plataforma 3.000-12.000 EUR. La horquilla depende del número de tramos, los giros del riel y los acabados. En viviendas de 2 plantas con escalera única y recta, los costes se mueven cerca del mínimo. Si hay rellanos intermedios o un acceso al portal con escalón previo, el riel se encarece y la oferta sube hacia el tramo medio-alto.

Saldías está en la comarca de Malerreka, a unos 60 km de Pamplona. Un técnico se desplaza a la vivienda para medir el hueco, verificar el ancho real de la escalera (habitualmente 70-90 cm en el casco) y comprobar el punto de toma eléctrica. Tras la visita se entrega un presupuesto cerrado por escrito. Conviene tener a mano la escritura o nota simple de la vivienda y, en caso de comunidad, los datos del administrador para gestionar el acuerdo conforme al artículo 10 de la LPH.

En Saldías predominan casas unifamiliares de 2-3 plantas con escalera recta de un tiro, perfil donde una silla recta de segunda mano (1.500-3.000 EUR) puede tener encaje si el riel original coincide en longitud y pendiente. En las viviendas con escalera curva o con rellano, este formato suele descartarse: el riel se fabrica a medida y reaprovecharlo es muy raro. Antes de comprar, conviene exigir mantenimiento al día, revisión del motor y batería, y comprobar que el repuesto sigue disponible.

El alquiler mensual de una silla recta se mueve entre 100 y 200 EUR e incluye normalmente instalación, mantenimiento y retirada. Tiene sentido en Saldías cuando un vecino vuelve a casa tras una intervención de cadera o rodilla y solo necesita el equipo unos meses. Para escaleras curvas el alquiler es excepcional, porque el riel se fabrica a medida para esa vivienda concreta. En esos casos el cálculo suele apuntar hacia compra nueva o de segunda mano.

Cuando el usuario no puede transferirse a un asiento, la plataforma salvaescaleras (3.000-12.000 EUR) permite subir y bajar con la silla de ruedas. En Saldías, con cascos de calle estrecha y tramos de 70-90 cm, hay que verificar el ancho útil real porque la plataforma plegada exige al menos 80 cm libres. En viviendas unifamiliares es habitual instalarla en exteriores hacia el portal de entrada, con cubierta para protegerla de la lluvia atlántica del valle.

El elevador vertical (mini-ascensor doméstico) tiene cabida cuando hay hueco libre en el patio interior o en una zona del distribuidor que permite habilitar un foso de 10-15 cm. En Saldías, las casas de 2-3 plantas del casco rara vez tienen ese espacio sin obra de envergadura. La silla salvaescaleras sigue siendo la solución más razonable cuando el ancho de la escalera es de 70 cm o más y el usuario puede sentarse y mantener el equilibrio durante el recorrido.