Salvaescaleras en Sellent

En el casco de Sellent, en torno a la iglesia de Sant Jaume y la Plaça Major, predominan casas tradicionales valencianas de dos y tres plantas con escaleras interiores de 85 a 110 cm de ancho. Ese hueco más amplio, habitual en el centro histórico de la Ribera Alta, facilita la instalación de una silla recta estándar. Para escaleras con giro hacia la sobrecámara, la silla curva se fabrica a medida del trazado. En viviendas de promoción más reciente hacia la carretera de Cárcer, las escaleras son aún más generosas y aceptan cualquier modelo con menor coste de raíl.

La casa tradicional de la Ribera Alta, con Sellent como ejemplo y pueblos vecinos como Estubeny, Cotes o Cárcer, combina planta baja con entrada y cuadra, planta principal con vivienda y planta superior o andana. La escalera interior suele ser de dos tramos con descansillo, enlucida y rematada con baldosa cerámica. Para ese trazado, la silla curva con raíl continuo es la solución más extendida. Si el descansillo es amplio, dos sillas rectas pueden reducir el coste. En chalets modernos, las escaleras son más anchas y aceptan sillas rectas estándar sin complicaciones.

En Sellent, con 69 vecinos mayores de 70 años (17,83 por ciento del censo), el artículo 10.1.b de la LPH obliga a la comunidad de propietarios a ejecutar las obras de accesibilidad cuando las solicita un vecino mayor de 70 años o con discapacidad reconocida, sin requerir acuerdo previo. El coste se reparte entre los propietarios por cuota de participación. Si la derrama anual excede doce mensualidades ordinarias, se vota en junta por mayoría simple. En vivienda unifamiliar del casco, basta con la licencia municipal que tramita el Ajuntament de Sellent antes de iniciar la obra. Source: BOE - Ley de Propiedad Horizontal

La Generalitat Valenciana, a través de la Conselleria d'Habitatge, canaliza ayudas de accesibilidad mediante el Plan Renhata y el marco de la Ley 8/2024 de Accesibilidad Universal de la Comunitat Valenciana (BOE-A-2025-717). Conviene saber que la normativa autonómica reserva la silla salvaescaleras como solución cuando el ascensor no es técnicamente viable en el edificio. La solicitud se tramita por habitatge.gva.es o en la Oficina Comarcal de Vivienda de la Ribera Alta, con presupuesto, empadronamiento y, en su caso, certificado de discapacidad. El Ajuntament de Sellent orienta sobre plazos de la convocatoria. Source: Generalitat Valenciana - Habitatge

Para una casa tradicional del casco de Sellent con escalera curva, una silla curva cuesta entre 6.000 y 15.000 euros según longitud y giros. Una silla recta para tramo único ronda los 2.000 a 5.000 euros. El IVA aplicable es del 10 por ciento en obras de rehabilitación en vivienda habitual, y del 4 por ciento cuando el usuario acredita discapacidad igual o superior al 33 por ciento. El IRPF permite una deducción del 20 por ciento sobre lo pagado por obras de accesibilidad en vivienda habitual, con un tope anual de 12.080 euros.

En Sellent y pueblos vecinos como Estubeny, Rotglà i Corberà o Cárcer, la escalera recta de un solo tramo es habitual en vivienda rehabilitada, y la curva de dos tramos prevalece en el casco antiguo. El mercado de segunda mano de sillas rectas ofrece precios de 1.500 a 3.000 euros con instalación y revisión previa. El alquiler mensual, de 100 a 200 euros, resulta razonable para convalecencias tras intervención en Alzira o Xàtiva. Para escaleras curvas, la fabricación a medida recomienda el modelo nuevo, porque los usados rara vez se ajustan al trazado exacto.

Muchas casas del casco de Sellent tienen acceso con dos o tres escalones desde la calle hacia el portal, y algunas fincas presentan un desnivel hacia el pati trasero. Para un usuario de silla de ruedas, la plataforma salvaescaleras oblicua cubre tramos cortos exteriores, con precios entre 3.000 y 12.000 euros según longitud. El carenado debe resistir la lluvia de otoño propia del clima mediterráneo valenciano y el sol intenso del verano. En patios interiores, una plataforma vertical resulta más discreta. La licencia del Ajuntament se solicita cuando la instalación afecta a fachada.

El Ajuntament de Sellent exige una comunicació prèvia d'obra menor para la instalación interior del salvaescaleras, acompañada de presupuesto, ficha técnica y fotografías de la escalera. En edificios protegidos o cuando la obra afecta a fachada, puede requerirse informe adicional de los servicios técnicos comarcales. En un edificio plurifamiliar, el presidente de la comunidad aporta el acta del acuerdo o la solicitud amparada por la LPH. Los serveis tècnics municipales orientan sobre la documentación exacta antes de la firma del contrato con la empresa instaladora.

Sellent disfruta de un clima mediterráneo con veranos cálidos e inviernos suaves, con episodios de lluvia intensa en otoño (la conocida gota fría valenciana). En exterior, el carenado de una plataforma debe ser estanco y los drenajes deben revisarse tras episodios de lluvia. En interior, la humedad relativa es moderada y la mecánica se conserva bien con engrase anual. Un contrato de mantenimiento anual, de 150 a 250 euros, cubre limpieza del raíl, prueba de batería, ajuste de sensores y una llamada de asistencia para incidencias fuera del horario habitual del técnico.

La visita técnica a una casa de Sellent dura aproximadamente una hora, con medición peldaño a peldaño, estudio de giros y valoración del estado de los muros. Tras aceptar el presupuesto, una silla recta se instala en una sola jornada porque el raíl se entrega precortado desde fábrica. Una silla curva se fabrica a medida en taller con un plazo habitual de dos a cuatro semanas, más un día de montaje en la vivienda. La puesta en marcha incluye prueba de subida, bajada, paro de emergencia y formación del usuario en el mando a distancia.