Salvaescaleras en Torremolinos

Torremolinos fue el primer destino de turismo de masas en España. Los bloques de La Carihuela, Montemar y Playamar se levantaron en los años 60 — antes incluso que los de Fuengirola o Benalmádena — y son los más antiguos de toda la Costa del Sol. Edificios de 4 a 6 plantas sin ascensor, con escaleras de ida y vuelta de 80 a 100 cm, pensados como apartamento vacacional y hoy vivienda habitual de jubilados. Una silla curva con raíl a medida salva los giros de cada rellano y, plegada contra la pared, deja unos 55 cm de paso libre. En portales semiexteriores — habituales en estos bloques costeros de primera generación —, el raíl necesita tratamiento anticorrosión reforzado.

El Calvario es el casco antiguo de Torremolinos, un barrio pequeño alrededor de la Calle San Miguel — que era el pueblo original antes de que el turismo transformara la costa. Las casas de vecinos de esta zona tienen 2-3 plantas con escaleras estrechas de 70 a 85 cm y peldaños irregulares. Una silla curva compacta, que plegada reduce su fondo a 35 cm, resuelve estos tramos cortos con giro. Son pocas viviendas comparadas con los miles de bloques turísticos de La Carihuela o Playamar, pero en El Calvario la estrechez es el reto principal y la demanda viene de los vecinos de toda la vida del pueblo original.

En los bloques turísticos de La Carihuela, Playamar o Montemar es frecuente que convivan propietarios residentes, dueños de segunda residencia y apartamentos alquilados a turistas. Conseguir quórum en la junta no siempre es fácil. Pero la ley no depende del voto: el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal obliga a la comunidad a financiar la obra de accesibilidad hasta 12 mensualidades de cuota cuando lo solicita un residente mayor de 70 o con discapacidad. Los 9.142 vecinos mayores de 70 años en Torremolinos pueden invocar este derecho directamente, sin necesidad de acuerdo mayoritario en la junta de propietarios. Source: Ley de Propiedad Horizontal, Art. 10.1.b)

La Consejería de Fomento gestiona un presupuesto de 24,7 millones de euros para edificios y 6,2 millones para viviendas particulares en toda Andalucía. Si los ingresos del hogar no superan 3 veces el IPREM, la subvención alcanza hasta el 75% del coste. El edificio debe ser anterior a 2006 — condición que cumplen de sobra los bloques de Torremolinos, muchos de ellos anteriores a 1970. Como pionero del turismo de masas español, Torremolinos tiene el parque de edificios turísticos más antiguo de la costa: precisamente los que más necesitan soluciones de accesibilidad. La solicitud se presenta ante la Delegación Territorial de Málaga.

Los bloques turísticos de los años 60-70 en La Carihuela, Playamar o Montemar tienen escaleras curvas de ida y vuelta. Una silla con raíl a medida para ese tipo de tramo cuesta entre 6.000 y 15.000 € dependiendo de las plantas y los giros. Si el bloque tiene solo 3-4 alturas, el coste queda en la franja baja. En las casas de vecinos de El Calvario con escalera recta corta, una silla recta arranca desde 2.000 €. Las plataformas para silla de ruedas oscilan entre 3.000 y 12.000 €, pero necesitan al menos 90 cm de ancho libre. Con la subvención andaluza cubriendo hasta el 75%, el desembolso final se reduce considerablemente — algo relevante para los jubilados que convirtieron un apartamento de vacaciones en su hogar permanente.

La cobertura abarca Torremolinos y toda la Costa del Sol Occidental: Benalmádena, Alhaurín de la Torre, Fuengirola, Málaga y Mijas. Toda esta franja costera comparte el mismo perfil de edificación — bloques de apartamentos turísticos de los 60-80 sin ascensor — con una población envejecida que crece cada año. Torremolinos, con sus 70.373 habitantes y más de 9.142 mayores de 70 años, ocupa una posición central entre la capital malagueña y el resto de la costa. La cercanía al aeropuerto de Málaga y a la autovía del Mediterráneo permite tiempos de respuesta cortos para instalación y mantenimiento.

La Carihuela, Playamar y Bajondillo están a pocos metros de la orilla. La brisa marina deposita sal en cualquier superficie metálica expuesta, y los portales semiexteriores — muy habituales en los bloques turísticos de primera generación de Torremolinos — sufren esa exposición a diario. Para esas instalaciones, el raíl necesita galvanizado reforzado o acero inoxidable, tornillería resistente a la corrosión y electrónica con sellado adecuado. Torremolinos tiene un agravante que otros municipios de la costa no comparten: sus bloques son los más antiguos, construidos en los 60 con materiales de la época, y muchos portales no cierran herméticamente. En Montemar o El Calvario, algo más alejados del litoral, la exposición al salitre es menor.

La instalación tributa al 10% de IVA en lugar del 21% general. Con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 33%, el IVA baja al 4%. En la declaración de IRPF cabe deducir hasta el 20% de la inversión en obras de accesibilidad, con un límite de 12.080 €. Estas ventajas fiscales son acumulables con la subvención de la Junta de Andalucía. El 18,49% de los habitantes de Torremolinos supera los 65 años — 13.013 personas — y los 9.142 que pasan de 70 se concentran sobre todo en los bloques más veteranos de La Carihuela y Playamar, donde la necesidad de accesibilidad es más acuciante.

En las casas de vecinos de El Calvario, con escaleras de 70-85 cm, la silla compacta plegable es la única opción — una plataforma necesita al menos 90 cm libres. En los bloques turísticos de La Carihuela, Playamar o Montemar, donde las escaleras miden 80-100 cm, la silla sigue siendo la solución más frecuente: cerrada, deja paso suficiente a los demás vecinos de la casa de vecinos. La plataforma para silla de ruedas solo encaja cuando el ancho supera los 90 cm y el usuario la necesita expresamente. Torremolinos, como primer destino de masas de España, tiene un parque de bloques homogéneo en tipología pero heterogéneo en estado: la antigüedad de cada portal determina si hacen falta adaptaciones previas a la instalación.

Torremolinos tiene una población flotante importante: jubilados extranjeros que pasan varios meses al año, residentes que se recuperan de una operación o familias que cuidan temporalmente de un mayor. Para esos casos, el alquiler de una silla recta parte de 100-200 €/mes con contratos de 6-12 meses. En segunda mano, una silla recta revisada cuesta entre 1.500 y 3.000 € y encaja en casas de El Calvario con tramo recto estándar. Para las escaleras curvas de los bloques de La Carihuela o Playamar, el raíl se fabrica a medida según la geometría exacta de cada escalera, así que reutilizar uno de otro edificio no es posible — solo la silla puede ser reacondicionada sobre un raíl nuevo.