Salvaescaleras en Velefique

En el casco de Velefique, entre las calles empinadas que suben desde la plaza del Ayuntamiento hacia las faldas de la Sierra de los Filabres, predominan casas encaladas de pueblo de 2-3 plantas, con patio interior y escaleras de 70-90 cm y peldaños de baldosa. Para estos tramos recomendamos una silla recta plegable, o una silla curva a medida cuando la escalera gira hacia la cámara. La fijación se hace al peldaño, respetando la baldosa y los muros encalados tradicionales.

La Junta de Andalucía, a través de la Consejería de Fomento, convoca ayudas de accesibilidad por 24,7 millones más 6,2 millones, con cobertura del 75% para rentas inferiores a 3 veces el IPREM y viviendas construidas antes de 2006. En Velefique, con 110 vecinos mayores de 65 años (el 44,72% del censo), muchos hogares encajan en el perfil. La tramitación se realiza en la Delegación Territorial de Almería o en el Ayuntamiento, con documentación del inmueble en el PC 04212. Source: Junta de Andalucía - Fomento

En Velefique, con 86 vecinos mayores de 70 años (casi el 35% del padrón), el artículo 10.1.b de la Ley de Propiedad Horizontal se aplica con fuerza. Cuando lo solicita un propietario mayor de 70 o con discapacidad reconocida, la comunidad tiene que ejecutar la obra sin acuerdo previo de junta, siempre que el coste repercutido no supere 12 mensualidades ordinarias. En las pocas casas de vecinos del pueblo, con escaleras cortas de dos plantas, ese umbral prácticamente nunca se rebasa. Source: BOE - Ley de Propiedad Horizontal

En casas encaladas de los Filabres (Velefique, Bacarés, Tahal, Castro de Filabres), los precios de referencia son: silla recta 2.000-5.000 EUR, silla curva 6.000-15.000 EUR según giros y longitud, y plataforma 3.000-12.000 EUR para sillas de ruedas. Aplicamos IVA del 10% como obra de accesibilidad en vivienda habitual y del 4% con certificado de discapacidad. En casas con patio interior y escalera volada hacia la cámara, la fijación se realiza al muro perimetral sin tocar la solería de baldosa.

El IRPF permite deducir el 20% del coste de las obras de accesibilidad en vivienda habitual, con base máxima anual de 12.080 EUR. Para una silla curva de 8.500 EUR en una casa encalada del casco de Velefique (PC 04212), escalera de 80 cm con giro hacia la cámara, la deducción alcanza 1.700 EUR. No se requiere discapacidad reconocida: basta con que el inmueble sea vivienda habitual del contribuyente y se conserven las facturas del instalador con justificante bancario de pago. Source: Agencia Tributaria - Deducciones IRPF

Las viviendas unifamiliares más recientes del entorno de Velefique, en el eje de la AL-3102 hacia Olula de Castro, suelen tener escaleras rectas de 90-110 cm. Para estos anchos recomendamos una silla recta con asiento abatible, que no entorpece el uso normal de la escalera al resto de la familia. La instalación se realiza en pocas horas sin obra, y el raíl se atornilla a los peldaños respetando la barandilla de forja típica de las casas de la sierra almeriense.

Para recuperaciones temporales de 3-6 meses, el alquiler es la opción más práctica en Velefique. Una silla recta reacondicionada cuesta 100-150 EUR al mes. Dado que la mayoría de casas encaladas del pueblo tienen escalera recta pegada al muro medianero (la típica casa-patio almeriense), el raíl estándar del alquiler encaja sin dificultad. Si la necesidad se vuelve permanente, descontamos las mensualidades pagadas del precio final de compra del equipo.

El Plan Estatal de Vivienda, coordinado en Andalucía por la Junta, subvenciona del 40% al 75% del coste de obras de accesibilidad con tope de 17.000 EUR. Velefique, con 246 habitantes en la comarca de los Filabres-Tabernas, entra como municipio rural en riesgo de despoblación, con acceso preferente. Un cupo se destina a mayores de 65 años, grupo que en el pueblo representa el 44,72% del censo, una de las cifras más altas de la provincia de Almería. Source: BOE - Plan Estatal de Vivienda

Sí. En Velefique la mayoría de viviendas del casco son casas encaladas con escalera recta pegada al muro medianero, por lo que una silla recta reacondicionada funciona bien. El precio de segunda mano con garantía ronda 1.500-3.000 EUR, frente a los 2.000-5.000 EUR de una nueva. Para sillas curvas, el raíl se fabrica a medida del giro exacto de cada escalera y no es trasladable entre casas distintas; por eso en curvas sólo se ofrece equipos nuevos con garantía completa.

El clima mediterráneo de Velefique, entre el desierto de Tabernas y la Sierra de los Filabres, combina veranos muy calurosos y secos con inviernos suaves y fuertes oscilaciones térmicas en altitud. Esto exige revisión anual del motor, batería y sensores, más limpieza trimestral del raíl para retirar el polvo seco arrastrado por el levante. Las casas encaladas, con muros gruesos y ventilación por patio central, mantienen humedad baja, lo que favorece la vida útil de los componentes electrónicos.